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杨建垒律师 【团队介绍】杨建垒专业拆迁律师团是由北京中闻律师事务所(ALB2017年度“亚洲50强律所”,2017-2019年度北京市市级行政单位法律定点服务政府采购单位)资深专业拆迁律师和外部高级顾问强强联合组建... 详细>>

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律师姓名:杨建垒律师

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棚户区改造

本团队针对土地征收服务包括土地征收、土地承包、土地流转、集体土地房屋拆迁、国有土地房屋拆迁、不服批准征收土地行政行为纠纷、不服市县政府实施征收土地行为纠纷、土地补偿费所有权争议、土地补偿费分配方案争议等相关案件,依法维护所有人或使用人对土地的合法财产权利。

一、棚户区改造最新规定补偿标准是什么

1、棚户区补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。

房屋置换的补偿含三种。

  1. a、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

  2. b、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

  3. c、其他的搬迁奖励。

二、棚户区改造遭遇纠纷要如何解决与维权

1、申请行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。


如果您遭遇到棚户区改造纠纷,合法维权,依法索赔是根本,如有需求欢迎咨询中闻律师事务所杨建垒专业拆迁律师团:186-1012-6575,专为被拆迁人合法维权,最大化的为您争取权益。

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